В Кингисеппском районе утверждена планировка территории для создания особой экономической зоны (ОЭЗ) промышленно-производственного типа "Усть-Луга". Как сообщили в региональном комитете градостроительной политики, завершить формирование зоны планируется к 2033 году.

Для региона и бизнеса создание ОЭЗ означает появление новой площадки с льготным налоговым режимом и готовой инфраструктурой. Проект будет реализован в один этап, что позволит синхронизировать строительство производственных мощностей с развитием логистических цепочек.

Инфраструктурный каркас будущей ОЭЗ

Границы новой экономической зоны охватят не только промышленные цеха, но и разветвленную сеть вспомогательных объектов. Согласно утвержденному плану, на территории "Усть-Луги" появятся:

• Современные складские комплексы;
• Магистральные трубопроводные системы и транспортные узлы;
• Инженерные сети, включая объекты связи и коммунального хозяйства.

Такой комплексный подход должен снизить издержки инвесторов на этапе запуска новых производств, обеспечивая прямой доступ к экспортным мощностям порта.

Усть-Луга как энергетический форпост России

Выбор локации обусловлен статусом Усть-Луги как крупнейшего морского хаба. Порт уже является критически важным звеном в экспорте российских углеводородов. Ежегодно здесь обрабатывается около 35 млн тонн сырой нефти и более 33 млн тонн нефтепродуктов, включая нафту и мазут.

На текущий момент в районе сформирован мощный нефтегазовый кластер, который станет фундаментом для развития ОЭЗ:

• Транспорт нефти: нефтебаза "Транснефть — Порт Усть-Луга" (конечная точка БТС-2) способна переваливать свыше 30 млн тонн сырья в год.
• Железнодорожный транзит: терминал "Усть-Луга Ойл" является одним из крупнейших в Европе, обеспечивая перевалку нефтепродуктов с ж/д путей на танкеры (мощность — 30 млн тонн в год).
• Глубокая переработка: комплекс "НОВАТЭК-Усть-Луга" перерабатывает газовый конденсат, производя топливо на экспорт (8-9 млн тонн в год).

Перспективы: газ и химия

Развитие ОЭЗ тесно связано с проектом Комплекса по переработке этансодержащего газа (КПЭГ) "Газпрома". Этот мегапроект объединит газопереработку и газохимию. Ожидается, что комплекс будет ежегодно перерабатывать 45 млрд кубометров газа, производя сжиженный природный газ (СПГ), этан и сжиженные углеводородные газы (СУГ).

Запуск первой очереди газового комплекса намечен на 2026 год, второй — на 2027-й. Появление ОЭЗ к 2033 году позволит создать вокруг этих гигантов пояс из предприятий среднего бизнеса, которые смогут использовать продукты переработки газа для создания товаров с высокой добавленной стоимостью.

Таким образом, "Усть-Луга" эволюционирует из транзитного узла в полноценный индустриальный центр, где сырье будет не только отгружаться на экспорт, но и перерабатываться непосредственно у береговой линии.